中国建筑地产业务上半年营收518亿 同比增62%

8月22日，中国增中国建筑股份有限公司发布2014中期报告。建筑报告期内，地产公司实现营业收入3,业务749亿元，同比增长24.2%。上半收亿实现毛利463.3亿元，年营同比增长27.6%。同比整体毛利率水平为12.4%，中国增比上年同期增长0.4个百分点。建筑

归属上市公司股东的地产净利润118.2亿元，同比增长34.4%。业务实现基本每股收益0.40元。上半收亿归属上市公司股东的年营净资产1,255亿元，比上年末增长6.4%。同比按此计算的中国增每股净资产为4.18元。期内，中国建筑现金净流出73.8亿元。其中：经营活动现金净流出327.5亿元，投资活动现金净流出103.1亿元，筹资活动现金净流入354.9亿元。(汇率变动产生净流入1.9亿元)

其中，上半年地产业务实现营业收入518亿元，同比增长61.5%。实现毛利172.3亿元，毛利率为33.3%，较上年同期降低4.9个百分点。

对于毛利率的下降，中国建筑表示，主要受以下三个方面的影响：(1)所售物业类型发生变化，由原来毛利较多的商业、高档住宅转向普通住宅、安置房等；(2)所售项目成本的提高，主要体现为购置土地成本和安置成本；(3)期内开发的部分项目初始毛利率较低，如安置房项目。

数据还显示，上半年地产业务营业利润同比增长38.7%至106.4亿元，营业利润率为20.5%，较上年同期降低3.4个百分点，但仍保持较高的盈利水平。

同时，地产业务销售额有所回落为682亿元，其中中海地产567亿元，其余地产115亿元，同比下降13.5%；销售面积527万平方米，其中中海地产399万平方米，其余地产128万平方米，同比下降21%。

此外，中国建筑于报告期内新增土地储备约760万平方米，期末拥有土地储备约6,655万平方米。